Born to be First

כאן, בבית הראשון בשדרה העירונית ההיסטורית, נולד בראשית המאה הקודמת הילד הראשון של רמת גן. היום, בנקודה הזו ממש, שוב עומד להיוולד משהו חדש.

Avenue One – יצירה אדריכלית איקונית, שמחברת את הסיפור ההיסטורי של לב העיר, עם החזון האורבני העתידני המתהווה בה בימים אלו ממש. פרויקט מגורים ומסחר המשלב מבנה לשימור ומגדל עוצר נשימה, בכיכר אינטימית המחברת ביניהם לשלם אחד. מחזית הפרויקט, נמתחות שדרות הילד, דרך גן המלך דוד עד כיכר רמב"ם – עורק החיים הראשי של מרכז העיר ההיסטורי המתחדש. מעבר לפינה – ציר זבוטינסקי ותחנת ביאליק של הקו האדום, שהופכת כל נקודה במטרופולין גוש דן, לנגישה בתוך דקות.

בשדרות הילד 1, היכן שעברה המפואר של עיר הגנים פוגש את עתידה המרגש, ממתינה גם לכם הזכות להיות ראשונים. במיקום, ביוקרה, באיכות, בסגנון החיים.

הכבוד שרוחשים יזמי ומתכנני פרויקט Avenue One לערכו ההיסטורי של הנכס, בא לידי ביטוי בכל פינה, בכל אחד מהאלמנטים שיוצרים את חווית המגורים בפרויקט. הכיכר בחזית, המחברת אתכם ללובי הכניסה, לשדרה או לתחנת הרכבת הקלה, וניחוחות הקפה המשובח העולים ממבנה השימור היפהפה שנקרא פעם “בית האופה”. הלובי המרשים עם מעטפת הפיתוח הסביבתי הירוק המקיפה אותו ומשתקפת אל חלל הפנים. מפלס הדיירים בקומה השישית הכולל מועדון דיירים, מועדון ילדים, מועדון כושר ומרפסת טראסה פתוחה. 3 המעליות החדישות, המשרתות את קומות המגורים בלבד, העולות מקומות החניה התת-קרקעית לקצה המגדל במהירות שיא. הלובאים הקומתיים שעוצבו ביד אמן. הדירות עם חזיתות הרצפה-תקרה והמפתחים הגדולים, המעניקים חשיפה מקסימלית לנוף עוצר נשימה, הפתוח עד האופק.

Avenue One, בתכנון קיקה בראז אדריכלים ומעצבת חללי הפנים דנית רוטמן, הוא מבנה עירוב שימושים הכולל קומת מסחר וקומות ציבוריות נפרדות. מעליהן, החל מקומה 6, מתנשא מגדל המגורים הראשון מסוגו בעיר, מעוצב בסגנון מודרני המאופיין בקווים נקיים ומינימליסטיים הנוסכים הרמוניה אלגנטית, נטולת מניירות וחפה מטרנדים.

בפרויקט 30 קומות מגורים, בהן מוצעות 112 דירות יוקרה. התמהיל כולל דירות בנות 3,4 חדרים עם מרפסת שמש המשקיפה אל העיר ואל צמרות השדרה החל מקומת המגורים הראשונה, לצד דירות פנטהאוז ודופלקס מפוארות בנות 5,6 חד’.

עוד מימיו הראשונים, היווה מרכז העיר מגנט עבור התושבים, בזכות רחובות המסחר השוקקים, הכיכרות ושפע השדרות והגנים שניטעו בה כחלק טבעי מהנוף העירוני. Avenue One מגלם את איכות החיים הגבוהה שייעדו ראשוני העיר, שתוכננה כעיר גנים פסטורלית, עבור אלו שאוהבים לחיות במרכז העניינים – לא פחות משהם אוהבים להרגיש את הרוח בצמרות העצים.

Avenue One ממוקם בנקודת מפגש חד פעמית, על זמנית, המחברת אתכם מהצעד הראשון החוצה מדלת הלובי, הישר אל שדרת הילד הקסומה. כל יציאה מהבית היא מסע שמזמין להליכה תחת חופת צמרות הפיקוסים העתיקים, דרך שבילי הצמחיה של גן המלך דוד החדש, המתעגלים סביב הבריכה המרהיבה שבליבו. משם, אפשר לפנות לשדרות למדן בהן שוכן מוסד החינוך האנתרופוסופי היוקרתי “היובל”, או להמשיך ישר, עד נקודת המפגש עם  כיכר רמב”ם החדשה, שחזרה לתפקידה ההיסטורי כמוקד חיי הפנאי והקהילה של העיר.

מצידי השדרה, לכל כיוון שהולכים, מחכה עולם שלם של חיים אורבניים תוססים. רחובות המסחר המיתולוגיים ביאליק והרצל, קניון ביאליק, גנים וכיכרות, ברים ובתי קפה, גנים ובתי ספר מובילים, מוסדות ציבור, מרכזי קהילה ותרבות מכל הסוגים.

מעבר לפינה על ציר ז’בוטינסקי, תחנת ביאליק של הקו האדום תחבר אתכם תוך דקות, דרך הסיטי של רמת גן למרכז תל אביב, יפו וחוף הים, או בכיוון השני – לפתח תקווה ולמרכזי התעסוקה המובילים במרכז, בתחומי ההייטק והרפואה.

שבת בבוקר, יום יפה, בחלונות הצמרות נעות ברוח, יורדים לקומה 6, מועדון הדיירים כבר פתוח. אמא באימון כושר, אבא בג׳ימבורי עם הקטנים, פתאום מתחשק טיול, פוגשים למטה את השכנים. עוברים בקפה, ממשיכים אל השדרה, הילדים על הקורקינט, דוהרים בסערה. רצים בין הערוגות ושבילי הגן, מגיעים למופע המים בדיוק בזמן. פורשים מחצלת בצל, משתרעים על הדשא, פוגשים עוד חברים, עוד שעה חולפת. ממשיכים לכיכר, מתיישבים מול שושנות המים, סלפי עם הפסל של ביאליק, בדיוק מתפנה מקום לצהריים.

בשנת 1914 התארגנה בתל אביב, בהנהגת מנהל הגימנסיה העברית הרצליה ד”ר יהודה לייב מטמון-כהן, קבוצה אשר כללה בין היתר גם מורים מהגימנסיה. חברי הקבוצה היו מאוחדים בסלידתם מתהליך העיור והצפיפות ביישובם ובשאיפה לעירוניות מסוג חדש. החזון הוגשם בהקמתה של רמת גן, ובשנת 1923 התיישבו ד”ר מטמון ושותפיו בעיר החדשה. המרכז ההיסטורי של רמת גן תוכנן על ידי האדריכל ריכרד קאופמן, מחשובי אדריכלי התנועה הציונית, בהשפעת תפיסת “עיר הגנים” שרווחה באותה תקופה. התכנון כלל ריבוי גנים ושטחים פתוחים בעיר לפנאי ולחקלאות, והקצאת שטחים יעודיים למוסדות ציבור ותעשייה. תוכנית קאופמן ל’עיר גנים’ התבססה על הטופוגרפיה הקיימת, וקבעה גנים בפסגות הגבעות, ציר אזרחי-ציבורי בעמק שבין הגבעות,  שדרות נטועות עצים וקשרים בין מרכיבי התוכנית.  הגנים, השדרות והחיבורים ביניהם מהווים את השלד הירוק של העיר שקיים עד ימינו.

שטח התכנית כלל שתי גבעות: “ההר”  ממזרח, וג‘בל חרמייה – הר הגנבים – ממערב, כשביניהן אזור מישורי אשר כונה אז “העמק”. קאופמן תחם את “העמק”  באמצעות שני רחובות – לימים הרחובות ביאליק והרצל, שבמרכזם הקצה מגרש מרובע לבנייני ציבור- כיום כיכר רמב”ם, בה מצויים בית הכנסת המרכזי,  בית האזרח ובניין קולנוע אורדע לשעבר. בפסגות הגבעות ועל כתפיהן הקצה קאופמן שטחים ציבוריים שנועדו להקמת מבנים לצורכי הציבור, וצמודים להם שטחים פתוחים,  שביניהם מקשרים צירים ירוקים – שדרות עצים. השטחים שלא הוקצו לצורכי ציבור, חולקו לחלקות אשר הוגרלו בין המתיישבים, בדומה להגרלה שנערכה באחוזת בית.

קבוצת RAYK היא אחת מיזמיות הנדל"ן המובילות בישראל. רייק מקדמת כיום יותר 10,000- יחידות דיור בשלבי תכנון וביצוע שונים. הקבוצה, אשר פעילה בענף מעל 25 שנים, היא מחלוצות תחום ההתחדשות העירונית ובנתה את פרויקט התמ"א השלישי בעיר תל אביב!

החברה מתמחה בתכנון והקמה של פרויקטים למגורים במיקומים נחשקים ומבוקשים ברחבי הארץ לצד פעילות ייזום נדל"ן, נדל"ן מניב, השבחות קרקע ועוד. החברה נמצאת בבעלות משותפת של יוסי רייק, מנכ"ל החברה, דור שלישי למשפחת קבלנים ומחלוצי תחום ההתחדשות העירונית בישראל ושל אספן גרופ, הנסחרת בבורסה הישראלית, בעלת פעילות משגשגת של נדל"ן מניב ומלונאות בישראל ובאירופה.

לחברה מתחמי פינוי בינוי בכל הארץ: ירושלים, חיפה, נשר, טירת הכרמל, יהוד, בת ים, חולון ופרויקטים רבים של התחדשות עירונית בתל אביב. עם כניסתה של אספן גרופ, החברה החלה לפעול גם בתחום הבנייה הקלאסית עם לא פחות מ-14 פרויקטים מתוכננים ברחבי הארץ.

החוט המשולש: איתנות פיננסית, שקיפות ועמידה בלוחות זמנים

הקבוצה בעלת איתנות פיננסית גבוהה המאפשרת לה להתמודד עם כל פרויקט בכל סדר גודל כלכלי. כמו כן העבודה מתנהלת בה תוך שקיפות מלאה מול בעלי הדירות משלב הייזום והתכנון הראשוני ועד להשלמת הפרויקטים. הקבוצה שמה דגש על מתן תשומת לב אישית לבעלי הדירות לאורך כל שלבי הפרויקט תוך הקפדה על לוחות זמנים וסטנדרטים ללא פשרות.

The RAYK way of living

כקבוצה יזמית מובילה בתחום הציבה לעצמה קבוצת רייק מטרה ברורה: שדרוג איכות החיים לקהילות ובעלי הדירות בפרויקטים אותם היא מובילה. שדרוג זה מתבטא בין היתר בחידוש סביבתי ובתכנון מתקדם, יצירת חיי קהילה פוריים, תשתיות חדשות ועוד. אחת ממטרותיה העיקריות של הקבוצה הינה יצירת חוויה וסביבת מגורים וקהילה בסטנדרט הגבוה ביותר ללקוחותיה ולמען הגשמת מטרה זו היא גייסה מהנדסים, אדריכלים, מעצבי פנים ואנשי מקצוע הטובים בתחומם ומהשורה הראשונה בארץ.

בניית איכות עם רמות ביצוע וגימור גבוהים מהממוצע

הקבוצה מקפידה על בנייה בלתי מתפשרת, רמת ביצוע וגימור גבוהים ומפרט עשיר בשטחים המשותפים והפרטיים. היא יורדת לפרטי הפרטים כדי שיעצבו עבור הדיירים את סביבת המגורים הטובה ביותר, תוך הקפדה על פונקציונאליות ונוחות, על אסתטיקה בפנים הדירות, בחזיתות המבנה ובשטחים המשותפים, איכות ועמידות לאורך שנים רבות וחווית משתמש שהיא לא פחות ממושלמת.

אדריכלית קיקה ברא”ז – שורץ מייסדת המשרד, בוגרת הטכניון בארכיטקטורה ובינוי ערים בהצטיינות (1985). בעלת תואר שני בארכיטקטורה, מגמת תכנון בניינים, מאוניברסיטת קולומביה, ניו-יורק, ארה”ב (1988).

קיקה הקימה את המשרד בשנת 1989 עם חזרתה משהות בת 4 שנים בניו-יורק שם התמחתה במשרדים המובילים של משה ספדי אדריכלים ופרנק וויליאמס ושות’. שם צברה ניסיון רב בתכנון בניינים מורכבים ובהתמודדות עם סוגיות מרכזיות באורבאניזם עכשווי, לרבות סוגיית הבינוי האינטנסיבי והציפוף במטרופולינים הגדולים בעולם.

סטודיו דנית רוטמן אמון על העיצוב ואדריכלות הפנים בפרויקט. דנית רוטמן, בוגרת תואר ראשון B.Des בעיצוב פנים, מבנה וסביבה במכללת שנקר, מובילה תפיסה עיצובית הוליסטית המבוססת על שילוב מאוזן בין רוחניות לחומריות.

עולם הטבע, העולם התת ימי ועולם האופנה הם חלק ממקורות ההשראה, מהם מפתחת רוטמן שפה צורנית, חומרים ופלטת צבעים לכל פרויקט, בשילוב עם צרכי הלקוח הספציפי. 

“בכל פרויקט אני מייצרת הרמוניה בין אדם, חומר, רוח וטבע, באמצעות אדריכלות סינרגית. מעבר לבית מעוצב המעניק ביטוי לאישיות היחודית של דייריו, זוכים הלקוחות לערך מוסף משמעותי: בית מאוזן אנרגטית, שיש בו זרימה הרמונית שתומכת ומעצימה אותם בכל תחומי החיים”.